Web sites que disponibilizam a sua casa para vender

O mercado imobiliário está mostrando sinais de retorno. De acordo com um relatório recente, os preços das residências registraram um pequeno ganho e os economistas estão sugerindo que o mercado imobiliário pode estar se estabilizando.

Percebendo isso, e especialmente considerando que os compradores de casas pela primeira vez estão tentando capitalizar sobre o crédito de US $ 8.000 do governo, os vendedores podem estar mais dispostos a vender suas casas do que no ano passado. Se você é uma dessas pessoas, você vai querer consultar alguns serviços na Web que ajudarão você a fazer o trabalho. De ferramentas de avaliação a serviços de busca de agentes, você terá tudo o que precisa para fazer um acordo em sua casa.

Mas se a sua casa ainda não está pronta e você está procurando algumas dicas de design para torná-la mais atraente para compradores em potencial, confira este agrupamento que escrevi recentemente, ajudando você a fazer exatamente isso.

Venda sua casa

Cyberhomes: O foco principal do Cyberhome é o valor das casas. Basta inserir o endereço da sua propriedade e o site informará o quanto ela acredita que vale a pena.

Mas a Cyberhomes faz mais do que avaliações. O site também fornece uma lista de casas para venda em sua área, onde você pode encontrar casas "aflitas" que você pode comprar com informações baratas e de vizinhança, até informações sobre renda e dados demográficos. É um site completo.

Domania: A Domania pode ajudá-lo a ver como sua casa se compara a outras que já foram vendidas, o que é útil, já que a maioria das casas é avaliada com base em vários fatores, incluindo vendas recentes em sua vizinhança. Ele não vai lhe dizer o valor da sua casa, mas desde que as avaliações reais são concluídas, comparando casas próximas que são semelhantes às suas, Domania deve ajudá-lo a encontrar o ponto ideal para o preço de sua casa. Fiquei impressionado com o grande número de casas listadas no site. Você deve encontrar praticamente qualquer casa vendida em sua área.

Epifácio: Um dos primeiros itens que você precisa determinar quando se prepara para vender uma casa é o quanto vale a pena. Eppraisal irá ajudá-lo com isso.

Assim que você chegar ao site do Eppraisal, você encontrará um campo de pesquisa onde poderá inserir o endereço de sua propriedade. Ele irá imediatamente fornecer-lhe um valor estimado da sua casa hoje. Ele também exibe um intervalo de preços para mostrar como o valor da sua casa mudou ao longo do tempo. O site até lista o valor estimado da sua casa em Zillow e Cyberhomes. Em todos os endereços que encontrei, o Eppraisal foi significativamente menor do que a concorrência. Tenha isso em mente ao considerar o valor da sua casa.

Para venda pelo proprietário: Se você se sentir mais confiante de vender sua casa mesmo, em vez de passar por um agente imobiliário, para venda pelo proprietário é o serviço para você.

Depois de decidir que está pronto para vender sua casa, você precisará criar uma conta For Sale By Owner. Ele custará US $ 80, 95 se você quiser listar a propriedade no site da organização por um mês. Se você quiser o pacote Platinum, que inclui o posicionamento no site, bem como um kit de jarda e um slideshow de fotos, você precisará pagar uma taxa única de US $ 809, 00. For Sale By Owner não é a única maneira de vender sua casa, mas é provavelmente o site de auto-vendas mais respeitável para listar sua propriedade, então tenha isso em mente enquanto se prepara para listar sua casa.

Homethinking: Com Homethinking, você pode procurar para encontrar o agente certo para você. Cada agente fornece um perfil, listando sua venda média, bem como as vendas mais altas e mais baixas desde que começaram a vender imóveis. Se você gosta do que vê, pode enviar ao agente um e-mail do site. Se você está pensando em comprar outra casa depois de vender a sua, a Homethinking também apresenta listagens de casas à venda, bem como comparações de bairro.

RealEstate.com: RealEstate.com é um bom site que irá ajudá-lo a encontrar alguns agentes em sua área. Quando chegar ao site, você encontrará uma lista de todos os agentes na cidade de sua escolha. Basta vasculhar e escolher qual agente você gostaria de chamar. Cada agente tem uma classificação por estrelas abaixo da listagem. Essa classificação é a avaliação agregada feita por outras pessoas que trabalharam com esses agentes.

Embora o RealEstate.com seja um bom site para quem quer encontrar um agente, as opções são limitadas. Isso prejudica um pouco de um serviço útil.

RealEstateAgent: RealEstateAgent é um diretório para encontrar agentes imobiliários em sua área. Basta inserir sua cidade natal e RealEstateAgent peneirar suas listagens para encontrar agentes que se inscreveram para serem listados no site. A pesquisa funciona bem e fiquei feliz com o design, mas gostaria de ver mais agentes listados. Dito isso, se você estiver procurando por alguém rapidamente, o RealEstateAgent pode ser a ferramenta para você, pois lista o número de telefone, o endereço e a empresa do agente.

Trulia: Embora seus concorrentes, como o Realtor.com, se concentrem em listar as propriedades disponíveis, a Trulia, que também lista propriedades, tem uma das melhores páginas de aconselhamento na Web para quem quer vender uma casa. Assim, embora possa não parecer um site projetado especificamente para vendedores, ele faz um ótimo trabalho ao atraí-los.

A primeira coisa que você notará na página "Advice" da Trulia é uma útil caixa de perguntas, que lhe permite perguntar a especialistas em imóveis qualquer questão que você possa ter sobre a compra e venda de imóveis. Você também pode ler entradas de blog feitas por outros membros da comunidade Trulia. Se você ainda estiver procurando por um agente imobiliário, a Trulia combinará com você. Simplificando, a página "Advice" da Trulia é cheia de recursos. Vale a pena experimentar quando você se prepara para vender.

Zillow: Zillow é outra ferramenta que irá ajudá-lo a determinar quanto vale a sua casa. Basta inserir o endereço de sua propriedade e a Zillow estimará quanto acredita poder vender sua casa. As estimativas de Zillow tendem a ser um pouco mais altas do que a concorrência, mas com base nos dados recentemente vendidos - outra métrica fornecida por Zillow - parece que o site é perfeito.

Além dos valores de avaliação, a Zillow fornece uma lista de casas para venda em sua área. Você também pode ver as vendas recentes para determinar se as listagens comparáveis próximas correspondem ao preço de venda pretendido. Zillow é um ótimo serviço. É o melhor site de avaliação de imóveis que testei.